GASTOS DE COMPRA DE UNA VIVIENDA

Además del precio de venta, existen otros gastos adjuntos a la compra que deben ser asumidos por el comprador. Dependiendo del tipo de vivienda, si se trata de una obra nueva o de una segunda mano, el total suele rondar entre un 10 % y un 15 % aproximadamente del precio de compra; así se desglosan: -Para una vivienda nueva: El tipo del IVA para una vivienda nueva es del 10 %, si es de protección oficial en régimen especial o de promoción pública es del 4 %. Actos Jurídicos Documentados (AJD), en este caso el porcentaje tiene una variación entre un 0,5 % y 1,55% según la comunidad. -La vivienda de segunda mano tributa por Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) el cual puede variar según las condiciones que tenga el comprador. Por ejemplo: en caso de ser una familia numerosa o si el comprador cuenta con una edad menor de 35 años. Por lo general suele variar entre un 5% y un 8%. Gastos de notaría: Depende del precio en el que se escriture y otras consideraciones .Así por ejemplo los gastos de notaría aproximados serían los siguientes por cada valor de compra:● 25.000 € = 600 €● 50.000 € = 625 €● 100.000 € = 675 €● 150.000 € = 710 €● 200.000 € = 750 €● 250.000 € = 790 €●

Manuel Toscano

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